# Atue Negocios Imobiliarios

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## Sobre

Atue Negocios Imobiliarios iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A  Atue Negocios Imobiliarios oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Atue Negocios Imobiliarios uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Atue Negócios Imobiliarios, tratamos com vendas, locação, financiamento, imóveis CEF,  imóveis PGFN,  Apartamentos novos das melhores construtoras, imoveis de terceiros e usados



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## Contato

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## Endereço

- Rua Princesa Leopoldina, 644
- Bairro: Alto da Lapa
- São Paulo - SP
- CEP: 05081-090

## Serviços especiais

Atue Negocios Imobiliarios

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## Diferenciais

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## Informações gerais

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## Bairros principais

- [Vila Leopoldina - São Paulo (2 imóveis)](https://www.atue.imb.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20leopoldina-638089)
- [vila Romana - São Paulo (2 imóveis)](https://www.atue.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20romana-872369)
- [Perdizes - São Paulo (2 imóveis)](https://www.atue.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=perdizes-638075)
- [Vila Andrade - São Paulo (2 imóveis)](https://www.atue.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20andrade-638095)
- [Butantã - São Paulo (2 imóveis)](https://www.atue.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=butanta-809516)
- [Alto Da Lapa - São Paulo (2 imóveis)](https://www.atue.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=alto%20da%20lapa-638124)
- [Pinheiros - São Paulo (1 imóveis)](https://www.atue.imb.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=pinheiros-749801)
- [Panamby - São Paulo (1 imóveis)](https://www.atue.imb.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=panamby-874896)
- [Bela Aliança - São Paulo (1 imóveis)](https://www.atue.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=bela%20alianca-638123)
- [Água Branca - São Paulo (1 imóveis)](https://www.atue.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=%c3%81gua%20branca-847091)

## Condomínios

- [Galeria Center Santana - São Paulo/SP](https://www.atue.imb.br/condominio/galeria-center-santana)
- [Haus Mitre Alto do Butanta - São Paulo/SP](https://www.atue.imb.br/condominio/haus-mitre-alto-do-butanta)
- [EDIFICIO LUMINA - São Paulo/SP](https://www.atue.imb.br/condominio/edificio-lumina)
- [Domus Claudia - São Paulo/SP](https://www.atue.imb.br/condominio/domus-claudia)
- [Villagio San Marco - São Paulo/SP](https://www.atue.imb.br/condominio/villagio-san-marco)
- [Condominio Espaço Villa Lobos - São Paulo/SP](https://www.atue.imb.br/condominio/condominio-espaco-villa-lobos)
- [Plaza Toledo - São Paulo/SP](https://www.atue.imb.br/condominio/plaza-toledo)
- [maison rose - São Paulo/SP](https://www.atue.imb.br/condominio/maison-rose)
- [ilha de baska - São Paulo/SP](https://www.atue.imb.br/condominio/ilha-de-baska)
- [plaza de toledo - São Paulo/SP](https://www.atue.imb.br/condominio/plaza-de-toledo)
- [Villagio Panamby - São Paulo/SP](https://www.atue.imb.br/condominio/villagio-panamby)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em São Paulo](https://www.atue.imb.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
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## Novidades

- [Apartamento no Panamby, São Paulo - R$ 24.000](https://www.atue.imb.br/imovel/4291039/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-panamby)
- [Apartamento no Pinheiros, São Paulo - R$ 5.950](https://www.atue.imb.br/imovel/4290815/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-pinheiros)
- [Casa no Jardim Humaitá, São Paulo - R$ 948.000](https://www.atue.imb.br/imovel/4280228/casa-venda-sapoundo-paulo-jardim-humaitaiexcl)
- [Apartamento no vila Romana, São Paulo - R$ 3.000](https://www.atue.imb.br/imovel/4268489/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-vila-romana)
- [Apartamento no vila Romana, São Paulo - R$ 780.000](https://www.atue.imb.br/imovel/4268476/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-romana)
- [Apartamento no Vila Clementino, São Paulo - R$ 385.000](https://www.atue.imb.br/imovel/4259366/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-clementino)
- [Apartamento no Vila Andrade, São Paulo - R$ 885.000](https://www.atue.imb.br/imovel/4250661/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-andrade)
- [Apartamento no Brooklin Paulista, São Paulo - R$ 860.000](https://www.atue.imb.br/imovel/4250121/apartamento-venda-sapoundo-paulo-brooklin-paulista)
- [Apartamento no Vila Andrade, São Paulo - R$ 910.000](https://www.atue.imb.br/imovel/4250038/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-andrade)
- [Apartamento no Vila Leopoldina, São Paulo - R$ 3.180](https://www.atue.imb.br/imovel/4248418/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-vila-leopoldina)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 22


### Apartamento - LOCAP004

- Referência: LOCAP004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Panamby
- Zona: Sul
- Região: Panamby
- Condomínio: Villagio Panamby
- Valor: R$ 24.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 270,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Áreas Comuns:
  - Acesso deficientes
  - Area de lazer
  - Area Verde
  - Bicicletario
  - Brinquedoteca
  - Cameras de Segurança
  - churrasqueira
  - elevador
  - mini mercado
  - Piscina
  - Playground
  - Portaria 24 hrs humana
  - quadra de esportes areia
  - Quadra de tenis
  - Quadra Poliesportiva
  - sala ginastica / Fitness
  - Salao de festas
  - Salao de jogos
  - Sauna
  - Solarium
  - Vigilancia 24 hrs
- Áreas Privativas:
  - aquecedor
  - Ar Condicionado
  - Area de serviço
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Dependencia de empregada
  - Despensa
  - entrada de serviço
  - Geladeira
  - Hidromassagem
  - Internet
  - Lavanderia
  - Mezanino
  - Permite animais
  - Sala de jantar
  - Suites
  - Varanda ou similar
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Comercios
- Taxas: Condomínio: R$ 4.500,00 | IPTU: R$ 1.500,00/men
- Descrição: Apresento um apartamento excepcional para locação no condomínio Villaggio, um verdadeiro bairro privado, onde conforto, natureza e segurança convivem em perfeita harmonia. Localizado no coração do Panamby, ao lado do Hotel Tangará e do Parque do Burle Marx, com saída estratégica para a Marginal Pinheiros, este é um dos endereços mais desejados da região. São 280 m² de área útil, distribuídos de forma inteligente: 4 suítes amplas, sala social integrada, com ambientes generosos e muita luz natural, terraço gourmet amplo, perfeito para receber com elegância Mezanino versátil – ideal para montar uma sala de TV, um home office ou um espaço íntimo Copa e cozinha ventiladas e iluminadas Ambientes arejados, claros e silenciosos, com uma vista de tirar o fôlego O condomínio é um espetáculo à parte: um resort urbano cercado por mata nativa, fontes e alamedas arborizadas. Um convite diário ao bem-estar. Destaques do Villaggio: * Lazer completo * Segurança excepcional * Trilhas e áreas de caminhada * Loja de conveniência * Restaurante e lanchonete * Salão de beleza * Espaços e inúmeras atividades físicas já incluídos no condomínio * Estacionamento para visitantes dentro do complexo Viver no Villaggio é experimentar a sensação única de morar em uma mata atlântica preservada com toda a comodidade da vida urbana — um refúgio de altíssimo padrão.
**Imagens:**

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### Apartamento - LOCAP003

- Referência: LOCAP003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Valor: R$ 5.950
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Comuns:
  - Acesso deficientes
  - Area de lazer
  - Cameras de Segurança
  - churrasqueira
  - elevador
  - Piscina
  - Playground
  - Portaria 24 hrs humana
  - Quadra Poliesportiva
  - sala ginastica / Fitness
  - Salao de festas
  - Solarium
- Áreas Privativas:
  - aquecedor
  - Ar Condicionado
  - Closet
  - Cozinha americana
  - cozinha gourmet
  - Geladeira
  - Lavanderia
  - Mobiliado
  - Permite animais
  - Sala de jantar
  - Suites
  - TV
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Comercios
  - metro
  - trem
- Taxas: Condomínio: R$ 1.610,00 | IPTU: R$ 508,00/men
- Descrição: Apartamento Unique Pinheiros – Charme e Sofisticação em Cada Detalhe. Descubra o privilégio de viver em um dos endereços mais desejados de São Paulo: Unique Pinheiros, um edifício charmoso, com acabamentos de altíssimo padrão e uma arquitetura que valoriza cada espaço. Ampla sala com integração perfeita, favorecendo luminosidade e bem-estar. Cozinha americana totalmente equipada com cooktop, forno e geladeira – pronta para receber seus melhores momentos. 1 suíte impecável, com marcenaria planejada e design refinado. Lavabo elegante, ideal para receber convidados. Varanda envidraçada com cortinas plissadas, que une conforto, sofisticação e privacidade. Localização estratégica Apenas 200 metros da estação Pinheiros da Linha Amarela do Metrô. Fácil acesso a diferentes meios de transporte. 500 metros do Shopping Eldorado. Bairro referência em gastronomia de alta qualidade, com restaurantes e cafés renomados. A apenas 3 km do Parque Villa-Lobos, um dos maiores e mais completos espaços de lazer de São Paulo. Esse é o espaço perfeito para quem busca exclusividade, conforto e mobilidade em um só endereço. Viva o melhor de Pinheiros no Unique Pinheiros!
**Imagens:**

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### Casa - CA00173

- Referência: CA00173
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Humaitá
- Zona: Oeste
- Região: oeste
- Valor: R$ 948.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,00 m²
  - Área total: 137,00 m²
  - Área do terreno: 137,00 m²
- Gerais:
  - Frente a praça
- Áreas Privativas:
  - Area de serviço
  - Closet
  - Cozinha americana
  - Dependencia de empregada
  - entrada de serviço
  - Lavanderia
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - trem
- Valor por m²: R$ 7.089,00
- Taxas: IPTU: R$ 152,00/men
- Descrição: Casa 3 dorm com suite, lavabo 2 vagas Rua Professor Olavo de Carvalho Descubra o charme de viver em um sobrado que combina conforto, sofisticação e praticidade em cada detalhe.  São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheiro com banheira e hidromassagem. Este imóvel oferece o ambiente ideal para quem busca privacidade e organização sem abrir mão do conforto e das facilidades da localização, alem do clima do interior que impera na localidade. A garagem oferece espaço para 2 veiculos, alem da facilidade de estacionamento na praça em frente ao imovel, o que facilita o recebimento dos familiares e visitas. No térreo temos a sala, o lavabo, a copa  com a cozinha conjugada, tudo  com pisos de qualidade. No piso superior, estão a suite que ainda possui uma ampla varanda com uma linda vista para a praça, os 2 outros quartos e o mais um banheiro, para o conforto de sua familia. Possui ainda um quintal, perfeito para momentos ao ar livre e na edicula, na parte de baixo, temos a lavanderia, um banheiro com sauna  e uma escada caracol para acesso a parte superior, local que possui um bom espaço com uma pia.  Localizada em um bairro que oferece excelente qualidade de vida, o sobrado está próximo a  opções de transporte público, tendo a estação CPTM VIla Leopoldina a 900 mts, facilitando o acesso a toda a cidade. A vizinhança é conhecida por sua tranquilidade, tornando-se o cenário perfeito para quem deseja conforto aliado à conveniência, alem de se destacar que o bairro é só de casas e ainda possui aquele "clima do interior". E para facilitar, está situada muito perto das saidas da marginal Tiete e Pinheiros, com facil acesso as Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes Não perca a oportunidade de transformar este sobrado no seu novo lar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para experimentar pessoalmente todos os benefícios que este imóvel tem a oferecer.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0195

- Referência: AP0195
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: vila Romana
- Zona: Oeste
- Região: oeste
- Condomínio: ilha de baska
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - frente
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Iluminado
- Áreas Comuns:
  - Acesso deficientes
  - Area de lazer
  - churrasqueira
  - elevador
  - Piscina
  - Portaria 24 hrs humana
  - Quadra Poliesportiva
  - sala ginastica / Fitness
  - Salao de festas
  - Salao de jogos
- Áreas Privativas:
  - Geladeira
  - Lavanderia
  - Mobiliado
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.647,51 | IPTU: R$ 276,00/men
- Descrição: Apartamento locação mobiliado 1 dorm 2 vagas 60 mts V Romana Rua Croata 1 dorm, ampla sala 2 ambientes, suite, lavabo, cozinha, lavanderia, 2 vagas.  Predio com lazer - piscina, salão de festas, churrasqueira, sala de jogos, academia e  quadra poliesportiva. Valor do condominio acessivel (já esta incluso agua e gas) Descubra o conforto de viver em um apartamento exclusivo, situado em uma das tranquilas ruas da Vila Romana, Torre única que combina privacidade e tranquilidade. Com 60 m² bem distribuídos, o imóvel oferece um layout inteligente:  Ideal para familia sem filhos, ou ainda, para singles que exigem espaço e não "apertamentos caros" Todo o apartamento já vem mobiliado, pronto para receber você sem necessidade de investimentos adicionais. Localizado em um endereço central e de fácil acesso, o condomínio está próximo a supermercados, padarias, opções de lazer e restaurantes, além de escolas renomadas e linhas de transporte que conectam rapidamente ao restante da cidade. Essa localização estratégica garante praticidade no dia a dia e qualidade de vida para quem busca equilíbrio entre trabalho e descanso. Além da excelente infraestrutura interna, o condomínio oferece segurança 24 horas, áreas de convivência bem cuidadas e manutenção constante, proporcionando um ambiente sereno e seguro. Esse tipo de apartamento possui alta demanda entre casais jovens e modernos, especialmente por oferecer espaço, conforto e 2 vagas. Se procrastinar a oportinidade vai passar! Não perca tempo: agende já a visita e transforme esse espaço no seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0194

- Referência: AP0194
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: vila Romana
- Zona: Oeste
- Região: oeste
- Condomínio: ilha de baska
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.647,51 | IPTU: R$ 276,00/men
- Descrição: Apartamento venda 1 dorm 60 mts V Romana Rua Croata 1 dorm, ampla sala 2 ambientes, suite, lavabo, cozinha, lavanderia, 2 vagas.  Predio com lazer - piscina, salão de festas, churrasqueira, sala de jogos, academia e  quadra poliesportiva. Valor do condominio acessivel (já esta incluso agua e gas) Descubra o conforto de viver em um apartamento exclusivo, situado em uma das tranquilas ruas da Vila Romana, Torre única que combina privacidade e tranquilidade. Com 60 m² bem distribuídos, o imóvel oferece um layout inteligente:  Originalmente um apartamento comum com 2 dorm, transformado para 1 dorm, ideal para familia sem filhos, ou ainda, para singles que exigem espaço e não "apertamentos caros" Todo o apartamento já vem mobiliado, pronto para receber você sem necessidade de investimentos adicionais. Localizado em um endereço central e de fácil acesso, o condomínio está próximo a supermercados, padarias, opções de lazer e restaurantes, além de escolas renomadas e linhas de transporte que conectam rapidamente ao restante da cidade. Essa localização estratégica garante praticidade no dia a dia e qualidade de vida para quem busca equilíbrio entre trabalho e descanso. Além da excelente infraestrutura interna, o condomínio oferece segurança 24 horas, áreas de convivência bem cuidadas e manutenção constante, proporcionando um ambiente sereno e seguro. Esse tipo de apartamento possui alta demanda entre casais jovens e modernos, especialmente por oferecer espaço, conforto e 2 vagas. Se procrastinar a oportinidade vai passar! Não perca tempo: agende já a visita e transforme esse espaço no seu novo lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.atue.imb.br/imagens/imoveis/202606181745281506.jpg)
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### Apartamento - AP0193

- Referência: AP0193
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Clementino
- Zona: Sul
- Região: da Vila Clementino
- Condomínio: maison rose
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
  - Área total: 46,00 m²
- Gerais:
  - lado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Bicicletario
  - churrasqueira
  - elevador
  - Playground
  - Portaria 24 hrs humana
- Áreas Privativas:
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 96.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 865,00
- Descrição: Apto 1 dorm Av Onze de Junho andar alto Perfeito para quem busca praticidade e estilo de vida urbano. Entrar neste apartamento de 46 metros quadrados na Vila Clementino é entender imediatamente por que o prédio, mesmo sendo uma construção consolidada de 1975, mantém sua relevância no mercado da Zona Sul. A planta é bem distribuida alem de ser racional, é bem ventilado e iluminado! Conta com dois banheiros, sala para 2 ambientes e uma grande cozinha, que permitem adaptações rápidas para quem busca otimizar o espaço para locação ou uso próprio. O prédio conta com salão de festas, churrasqueira, e sala de jogos. A regiao dispensa apresentações, visto que estar a apenas 140 metros da Av. Domingos de Morais e a 800 mts do Shopping Metro Santa Cruz, garantem o que investidores chamam de liquidez de saída: o imóvel atende perfeitamente ao perfil de profissionais da saúde e acadêmicos que orbitam a região, que conta com varios Hospitais (São Paulo, do Rim, AACD, HCor), várias clinicas e atende perfeitamente  quem não abre mão de fazer tudo a pé, entre mercados, hortifruti, farmácias e tudo o que a vida moderna necessita! Tudo fácil, rápido e tranquilo! Esse apartamento, acima de tudo, esta situado em um bairro acolhedor, com ruas tranquilas. É um convite ao bem viver, ao morar com praticidade e estar convicto que está no lugar certo, ainda tendo a facilidade dos deslocamento a qualquer ponto da cidade de São Paulo, sejam em qualquer tipo de modal utilizado. A baixa vacância do bairro é sustentada pela infraestrutura de serviços que cerca o edifício, o que blinda o patrimônio contra oscilações bruscas do mercado imobiliário. Os móveis planejados já instalados e a configuração de um dormitório agilizam a entrada de um inquilino qualificado, reduzindo o tempo de imóvel parado e acelerando o retorno sobre o capital aportado. É uma unidade que se paga pela localização estratégica e pelo custo de manutenção equilibrado para o padrão da área. Se você busca um ativo real com histór...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0192

- Referência: AP0192
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Andrade
- Zona: Sul
- Região: sul
- Condomínio: Plaza Toledo
- Valor: R$ 885.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 122,00 m²
  - Área total: 122,00 m²
- Gerais:
  - frente
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Iluminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletario
  - churrasqueira
  - elevador
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - sala ginastica / Fitness
  - Salao de festas
  - Salao de jogos
- Áreas Privativas:
  - Area de serviço
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.336,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.951,00 | IPTU: R$ 583,00/
- Descrição: Apto 4 Dorm Suite lavabo 2 vagas R Fabio Lopes dos Santos Luz Descubra o conforto de viver em um espaço amplo e bem distribuído, onde cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e bem estar. Com 122 m² de área util, este apartamento reúne 4 dormitórios sendo 1 suíte e 4 banheiros, proporcionando privacidade e conveniência para toda a família. Ao entrar, a sala para dois ambientes recebe luz natural e cria o cenário perfeito para momentos de convivência ou para receber visitas com elegância. A planta bem planejada permite que os ambientes fluam harmoniosamente, garantindo circulação fluida entre a área social e as áreas íntimas. Os quatro dormitórios são o que sua familia merece, oferecendo um refúgio exclusivo ao final do dia. Os acabamentos de qualidade elevam o padrão do imóvel, com pisos em cerâmica de alto desempenho, rodapés em acabamento acetinado e torneiras de design contemporâneo nos banheiros. Cada detalhe reflete cuidado e bom gosto, garantindo conforto duradouro. Localizado em um endereço privilegiado, o imóvel está inserido em um bairro que combina tranquilidade residencial com fácil acesso a toda a infraestrutura urbana. Nas proximidades, você encontrará supermercados, padarias, farmácias e opções de lazer, além de escolas reconhecidas e unidades de saúde, facilitando o dia a dia da família. O acesso a linhas de ônibus e vias principais permite deslocamento rápido para o centro e demais regiões da cidade. Este é o lar ideal para quem busca espaço, funcionalidade e qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência de estar próximo a tudo que importa. Não perca a oportunidade de transformar este apartamento no cenário dos seus melhores momentos. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita a sua nova vida começa aqui.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.atue.imb.br/imagens/imoveis/202606051520282525.jpeg)
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### Apartamento - AP0191

- Referência: AP0191
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brooklin Paulista
- Zona: sul
- Região: Cidade Monções
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 41,00 m²
- Gerais:
  - lado
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Acesso deficientes
  - Area de lazer
  - Bicicletario
  - Cameras de Segurança
  - churrasqueira
  - elevador
  - Portaria Virtual
  - sala ginastica / Fitness
  - Salao de festas
- Áreas Privativas:
  - Geladeira
  - Micro ondas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 21.097,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 96,00/men
- Descrição: Studio 41 mts com varanda Rua Nova York SP Morar no Brooklin Paulista significa estar inserido em um dos eixos de maior valorização imobiliária de São Paulo, onde a conveniência de ter shoppings, supermercados e a estação Campo Belo a poucos passos resolve a rotina sem esforço. Este apartamento entrega exatamente o que o investidor ou o morador experiente busca: liquidez e otimização de espaço. Ideal para quem trabalha na regiao ou como um excelente ponto de apoio em São Paulo. O imóvel já está totalmente mobiliado e conta com ar-condicionado, entregando uma configuração pensada para quem busca objetividade: a marcenaria planejada ocupa os espaços de forma inteligente que aproveita cada centímetro. Investir neste endereço é uma escolha racional para quem entende que o metro quadrado na região se valoriza pela excelente infraestrutura corporativa do entorno. A organização do condomínio traz a segurança necessária para quem passa o dia fora, garantindo que o patrimônio esteja sempre protegido e bem gerido. É uma base sólida, mobiliada e funcional para quem entende que o metro quadrado aqui carrega uma liquidez acima da média, o que reforça que a escolha aqui é puramente racional, focada em um cotidiano sem fricção e na preservação do valor investido a longo prazo. O condominio oferece uma sala de academia bem montada, sauna, piscina coberta e climatizada.e  Se você busca um ativo real que já está pronto para morar ou colocar no mercado, entre em contato para conferir todos os detalhes que se encontram nesta unidade. Se procrastinar a oportunidade vai passar. Corretor Sylvio 11-997830498
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.atue.imb.br/imagens/imoveis/202605282158241810.jpg)
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### Apartamento - AP0191

- Referência: AP0191
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Andrade
- Zona: Sul
- Região: sul
- Condomínio: plaza de toledo
- Valor: R$ 910.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 122,00 m²
  - Área total: 122,00 m²
- Gerais:
  - frente
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Area de lazer
  - Bicicletario
  - churrasqueira
  - elevador
  - Piscina
  - Playground
  - Portaria 24 hrs humana
  - sala ginastica / Fitness
  - Salao de festas
  - Salao de jogos
- Áreas Privativas:
  - entrada de serviço
  - Geladeira
  - Mobiliado
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 910.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.951,00 | IPTU: R$ 583,00/men
- Descrição: Apartamento Venda 4 dorm Vila Andrade Rua Fábio Lopes dos Santos Luz A Vila Andrade se consolidou como um dos eixos de maior liquidez na zona sul, atraindo quem busca infraestrutura de serviços sem abrir mão da praticidade de ter tudo a poucos metros de casa. Este apartamento reflete exatamente essa maturidade do bairro. São quatro dormitórios, lavabo e uma suíte que garante a privacidade necessária para a rotina de um casal com filhos, além de duas vagas de garagem — um diferencial importante para a região. O imóvel já está mobiliado e conta com móveis planejados e ambientes estratégicos, o que reduz drasticamente o custo de mudança e o tempo de ocupação. O layout prioriza a circulação onde a ampla sala se destaca pelos seus 3 ambientes, criando um ambiente funcional para quem recebe convidados ou trabalha em casa. A localização é muito boa, pois esta bem perto de tudo o que a vida moderna oferece e precisa, como escolas, comercios, bons supermercados e serviços que facilitam  e simplificam o dia a dia. É o tipo de configuração que costuma sair rápido do mercado pela excelente combinação de metragem, acabamento,, localização e mobilias! ​​​​​E o melhor!! Esse apartamento é o melhor custo beneficio do prédio!! Se este perfil de planta e região está no seu radar, vale agendar uma visita para entender os detalhes pessoalmente. Se procrastinar a oportunidade vai passar! Corretor Sylvio 11-997830498
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.atue.imb.br/imagens/imoveis/202606051522034769.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.atue.imb.br/imagens/imoveis/202605281725469299.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.atue.imb.br/imagens/imoveis/202605281725466838.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.atue.imb.br/imagens/imoveis/202605281725463338.jpeg)
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### Apartamento - AP0190

- Referência: AP0190
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Zona: oeste
- Região: oeste
- Condomínio: Condominio Espaço Villa Lobos
- Valor: R$ 3.180
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
- Gerais:
  - frente
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Acesso deficientes
  - churrasqueira
  - elevador
  - mini mercado
  - Piscina
  - Portaria 24 hrs humana
  - Quadra Poliesportiva
  - sala ginastica / Fitness
  - Salao de festas
  - Salao de jogos
  - Vigilancia 24 hrs
- Áreas Privativas:
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.220,00 | IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: Apto 2 dorm suite garagem locação Rua Schilling Descubra o conforto e a praticidade de viver em um apartamento que combina espaço, lazer e localização estratégica. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte e contando com outro banheiros que pode servir como segunda suite ou lavabo, sala para 2 ambientes, varanda, cozinha e lavanderia, esse apartamento é  bem distribuído, e oferece ambientes amplos e iluminados, perfeitos para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. O apartamento, em andar alto, está pronto para morar, com eletrodomésticos essenciais como geladeira e fogão, além de sofá, armários embutidos e gás encanado, garantindo conforto imediato. A vaga de garagem assegura tranquilidade ao estacionar, enquanto a área comum do condomínio eleva o padrão de bem estar: mini supermercado com auto atendimento, churrasqueira, piscina adulta e infantil, quadra  poliesportiva e sala de musculação. A localização é um dos maiores diferenciais. Situado em rua com ampla oferta de comércio, como bancos, farmácias, uma boa padaria bem em frente ao condominio,  supermercados e academias na redondeza,  tudo fica a poucos passos, facilitando o dia a dia. Nas proximidades, destacamos o CEAGESP para quem gosta de frutas e verduras muito frescas, o  Parque Vila Lobos, o Clube Pelé, renomadas escolas, alem do tradicional SESI. Para deslocamentos, destacamos o fácil e rápido acesso  à Marginal Pinheiros e Tietê,  às rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Raposo Tavares que garantem mobilidade perfeita para quem se desloca e precisa sair da cidade. A pouca distancia(1,3 km) da estação  CPTM Vila Lepoldina. Este apartamento reúne o melhor do estilo de vida urbano: praticidade, infraestrutura completa e um entorno que promove bem estar. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar. Agende sua visita agora mesmo e experimente o conforto de viver onde tudo está ao seu alcance. Se procrastinar a oportunidade vai passar! Corretor Sylvio 11-997830498
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0189

- Referência: AP0189
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Região: oeste
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Gerais:
  - frente
  - frente
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Bicicletario
  - Bicicletario
  - elevador
  - elevador
  - Playground
  - Playground
  - Portaria 24 hrs humana
  - Portaria 24 hrs humana
  - Salao de festas
  - Salao de festas
- Áreas Privativas:
  - Permite animais
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.153,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.112,00 | IPTU: R$ 421,00/men
- Descrição: Apto Venda Perdizes 130 mts Rua Apinajes É difícil encontrar 130 metros quadrados em Perdizes que não precise de uma reforma para ficar atualizado. Este apartamento resolve essa questão com uma planta bem resolvida, onde as duas salas integram amigavelmente a rotina e as 2 suites, com terceiro domitório transformado em escritório, garantem a privacidade que os moradores de fato precisam. Essa unidade especial, situada no primeiro andar, é um convite para quem quer se diferenciar! O apartamento conta com sala  para 2 ambiente, varanda, lavabo, cozinha moderna e funcional, lavanderia, 2 suites, escritorio (antes terceiro dormitorio) e para o conforto de todos, o Ar Condicionado, instalado em todo o apartamento. A unidade ainda, tem um deposito na garagem! O prédio dispoe de salao de festas, salão de jogos e quadra. Os móveis planejados já estão instalados, poupando o desgaste de obras longas e custos imprevistos. Ter duas vagas de garagem, paralelas e grandes, garantem a tranquilidade onde sempre existem problemas nos outros edificios, é um ativo de liquidez garantida. É um apartamento da época em que a construção prezava por espaços internos generosos, algo raro nos lançamentos atuais. Você está a poucos passos de supermercados, shoppings (West Plaza / Bourbom), escolas tradicionais (Sagrado Coração de Jesus, Global, Globinho, Notre Dame, Bakhita), perto do Aliianz Park, Parque da Agua Branca, da unidade avançada do Hospital Enistein - Perdizes, do Hospital São Camilo e acima de tudo da futura estação do Metro Sumaré a menos de 700 metros, o que garante a valorização do patrimônio e acompanha a perfeita conveniência de fazer tudo muito facil e acessivel. Fora que Perdizes é um bairro dotado de varios barzinhos, bons restaurantes e varios afazeres para aqueles momentos descontraidos.   É a escolha lógica para quem já rodou o bairro e sabe diferenciar um imóvel de oportunidade de um problema mascarado. Se o seu perfil e o seu planejamento, se interlaçam com essa descri...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0188

- Referência: AP0188
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Zona: Oeste
- Região: zona oeste
- Valor: R$ 9.500
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 143,00 m²
  - Área total: 143,00 m²
- Gerais:
  - frente
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Acesso deficientes
  - Area de lazer
  - Bicicletario
  - Brinquedoteca
  - churrasqueira
  - elevador
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Playground
  - Portaria 24 hrs humana
  - sala ginastica / Fitness
  - Salao de festas
  - Salao de jogos
- Áreas Privativas:
  - Area de serviço
  - Churrasqueira
  - Despensa
  - entrada de serviço
  - Lavanderia
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.590,00 | IPTU: R$ 659,00/men
- Descrição: Locação Apto Vila Leopoldina 3 suites com varanda gourmet e 3 vagas  Aqui voce vai encontrar tudo o que deseja para o seu novo lar! Só  benefícios!!!! Apto ensolarado, de frente, segundo andar! Somente para pessoas exigentes, que não abrem mão de conforto e da verdadeira privacidade em moradia. São 143 metros, divididos entre 3 suites, lavabo, sala 3 ambientes, varanda gourmet integrada a cozinha, escritorio, cozinha, lavanderia, despensa. Conta ainda com 3 vagas (2 juntas e uma separada) e deposito com 3 mts de altura. Predio de 18 andares, com 2 aptos por andar, com entradas independentes. Tudo isso por um valor super acessivel! Somente venda, pelo valor de R$ 1.971.000,00, aliado a uma taxa de condominio super acessivel, que não se verifica facilmente em outros condominios de mesmo porte, R$ 1.450,00. Portaria remota! Lazer total  com com piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, play ground, academia, salão de festas, churrasqueira, academia e sauna com sala de descanso. Faça tudo a pé! o predio está ao lado de um supermercado, em frente a uma loja da Swift e de um Pet shop, restaurantes e academia, nas esquinas. Usufrua tambem de um escola para PETs a menos de 50 mts, alem de varios comercios e serviços essenciais nas imediações! More em uma regiao em que o pessoal, anda, corre e pedala pelas ruas do bairro. Lugar seguro! Sobre a localização - Facil saidas as marginais Tiete e Pinheiros, estando a 1,6 km do Parque Villa Lobos, a 3,1 km do Shopping Villa Lobos, a 3,3 km da saida da Rodovia Anhanguera e Rodovia Bandeirantese e  a 6 km da Rodovia Castelo Branco. Não perca a oportunidade! Se procrastinar a oportunidade vai passar Chame o Sylvio 11-997830498
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0186

- Referência: AP0186
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Água Branca
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Valor: R$ 572.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
- Gerais:
  - lado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Acesso deficientes
  - elevador
  - Portaria 24 hrs humana
- Áreas Privativas:
  - Area de serviço
  - Lavanderia
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 82.857,00
- Taxas: Condomínio: R$ 929,00
- Descrição: Apto 2 dorm Agua Branca EXCELENTE localização! Ao lado do Shopping West Plaza, a menos de 100 mts do Alianz Park, a menos de 500 mts do Parque da Agua Branca e a menos de 1,2 km da estação Barra Funda Imagine acordar todos os dias em um apartamento que é sinônimo de praticidade e integrado a todos os beneficios que a vida moderna pode oferecer! Ao lado do Shopping West Plaza, a menos de 500 mts do Parque da Agua Branca e a menos de 1,2 km da estação Barra Funda O Edificio Domus Claudia, na agitada e animada região da Água Branca,  traz 2 dormitórios bem distribuídos,  banheiro, uma sala clara e arejada para receber os  amigos e família, além da cozinha e da área de serviço funcional. O condomínio oferece portão eletrônico e portaria, garantindo segurança e conforto no seu dia a dia. Mais do que um endereço privilegiado, esse apê conecta você ao melhor da Zona Oeste de São Paulo: escolas, farmácias, supermercados, 2 shoppings (West Plaza e Bourbon Pompéia),  uma variedade de bares e restaurantes para todos os gostos. Atravessou a rua e você já encontra várias opções de lazer, conveniência e compras, facilitando rotinas agitadas sem abrir mão da qualidade de vida. Sinta-se à vontade para caminhar até o Parque da Agua Branca e mesmo nos deslocamentos ao trabalho e lazer, a estação Barra Funda, que te conecta a todos os pontos de São Paulo .– tudo ao alcance de quem valoriza agilidade e bem-estar. Se você busca um lar que una localização estratégica, infraestrutura completa e aquele toque de descontração que faz toda a diferença, aqui esta o seu novo apartamento. Aqui, reina a  praticidade sem complicações. Agende sua visita e descubra como é simples transformar esse cenário urbano em sua nova rotina. Entre em contato e dê o próximo passo rumo ao seu novo estilo de vida na Água Branca! E se voce é Palmeirense, vai se apaixonar mais ainda! Aceita financiamento e FGTS. Se procrastinar a oportunidade vai passar! Seu corretor - Sylvio 11-997830498
**Imagens:**

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### Casa - CA00171

- Referência: CA00171
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto Da Lapa
- Zona: oeste
- Região: Oeste
- Valor: R$ 3.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 678,00 m²
  - Área do terreno: 294,00 m²
- Gerais:
  - frente
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Bicicletario
  - churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Lavanderia
  - Piscina
  - Salao de festas
- Áreas Privativas:
  - Closet
  - Dependencia de empregada
  - Despensa
  - entrada de serviço
  - escritório
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 11.904,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.300,00/men
- Descrição: Casa Terrea City Lapa  Um Oasis em São Paulo! Somente para pessoas diferenciadas!! Com uma belissima testada de 24 mts, em um bairro planejado, situado em uma rua plana, com um generoso terreno de  678 mts, com um cuidadoso jardim a frente do imovel,  em uma das mais apaixonantes ruas da City Lapa, no Alto da Lapa, esta casa térrea exibe o charme singular da arquitetura portuguesa, toda com pisos e paredes em pedras e madeiras nobres que conferem uma personalidade unica. Sobre essa casa Térrea, são 3 dormitórios generosos, incluindo uma suíte privativa,  3 salas integradas – de estar com lareira, sala de jantar e copa, lavabo, escritório reservado, cozinha, despensa e área de serviço. O projeto contempla ainda um total de 5 banheiros. Com portão eletrônico e vagas para 4 veículos, a segurança e praticidade estão garantidas, valorizando o seu dia a dia sem abrir mão do conforto. A frente das salas, um pequeno refugio de descanso para aquele revigorante banho de sol com uma piscina redonda, cercada de rede de proteção para segurança das suas crianças. Na ampla área gourmet, que se localiza no piso inferior, acessando-se diretamente pela frente, na lateral direita do imovel, para melhor privacidade  e conforto dos moradores e dos visitantes, ou ainda,  por uma intima e singela escada interna. Esse  lugar, onde  se convidam a desfrutar e celebrar os encontros familiares e com amigos em volta da churrasqueira, do forno de pizza e  da enorme mesa de madeira para acomodar confortavelmente 10 pessoas. Ainda, no amplo espaço se encontra o salão de festas, completo com banheiro, para que aquela confraternização seja completa e memorável. Conta ainda nesse espaço, uma espaçosa área para que suas crianças e amigos, brinquem sem nenhuma preocupação.  E o climax! Para quem quer se diferenciar e é apaixonado por um bom vinho e uma boa bebida, vai se destacar, entre os pares, com uma aconchegante adega! Um lugar "privativo" aos amantes de bons momentos !! Aos fundos, do lado esquer...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0184

- Referência: AP0184
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Butantã
- Valor: R$ 615.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Acesso deficientes
  - Acesso deficientes
  - Acesso deficientes
  - Area de lazer
  - Area de lazer
  - Area de lazer
  - Bicicletario
  - Bicicletario
  - Bicicletario
  - churrasqueira
  - churrasqueira
  - churrasqueira
  - elevador
  - elevador
  - elevador
  - sala ginastica / Fitness
  - sala ginastica / Fitness
  - sala ginastica / Fitness
  - Salao de festas
  - Salao de festas
  - Salao de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Valor por m²: R$ 15.769,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 182,00/men
- Descrição: Apto 1 dorm com varanda e garagem em andar alto proximo da USP Rua Sapetuba. Descubra uma oportunidade singular de moradia ou nvestimento no Haus Mitre Alto Butantã! Empreendimento que alia exclusividade e praticidade em São Paulo. Situado em um condomínio completo, com salão de festas, churrasqueira, piscina, brinquedoteca, salao de jogos, sala adega, sala fitness e outras comodidades, este apartamento de 39 m² de área privativa foi projetado para maximizar rendimentos quando de locação e ou  atender às altas demandas do publico morador. Com portaria eletronica 24 hs e sistema de segurança reforçado, a unidade garante tranquilidade e conveniência, atributos que valorizam a sua moradia ou portfólio de imóveis,  com perfil urbano e exigente. O interior foi cuidadosamente planejado: para seu conforto o ar-condicionado instalado na sala e no quarto, móveis sob medida que aproveitam cada centímetro e acabamentos de primeira linha. Desfrute da varanda com vista permanente e um por do sol maravilhoso que proporcionam  do 23 andar que se encontra essa unidade. Apartamento para quem exige privacidade! Varanda no quarto! Fechadura eletronica para não ter que andar com chaves e facilitar o gerenciamento de entrada e saida de serviçais. Esses diferenciais contribuem para a satisfação imediata de quem ocupa o imóvel e refletem, quando em locação, menor tempo de vacância, potencializando a geração de renda. Imovel que representa  altamente  investimento competitivo, especialmente diante da liquidez e da valorização constante do bairro. Localizado em uma das regiões mais dinâmicas da capital, o imóvel fica a passos de bares, restaurantes de alto padrão, farmácias e um moderno shopping center, além de oferecer fácil acesso a vias de transporte público, a 100 mts do Metro Butantã. É  o cenário perfeito para profissionais liberais, empresarios, estudantes, ou ainda jovens casais que buscam conforto e praticidade – e, para o investidor, significa retorno consistente e valorização con...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0183

- Referência: AP0183
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Butantã
- Zona: oeste
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 36,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Acesso deficientes
  - churrasqueira
  - elevador
  - Portaria Virtual
  - sala ginastica / Fitness
  - Salao de festas
  - Vigilancia 24 hrs
- Áreas Privativas:
  - Permite animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 610,00 | IPTU: R$ 190,00/men
- Descrição: Apto 1 dorm suite varanda garagem Metro Butantã proximo USP Rua Drauzio Descubra um refúgio urbano no coração do Butantã: um apartamento de 36 m² privativos, entregue em 2021 que une praticidade e conforto em cada centímetro. Ao entrar, você se depara com uma planta inteligente, concebida para maximizar espaço e luminosidade, oferecendo um dormitório com suíte e uma vaga de garagem. A portaria, 24 hs, com portão eletrônico reforça a segurança e o controle de acesso, criando um ambiente protegido para você e sua família. Cada detalhe reflete a modernidade de um empreendimento recém-concluído, perfeito para quem busca aliar qualidade de vida a um endereço estratégico. Localizado em uma região que respira conveniência, este condomínio coloca ao seu alcance bares e restaurantes para todos os gostos, farmácias e supermercados ideais para as compras do dia a dia, além de instituições de ensino renomadas. A vida no Butantã combina ruas tranquilas com o dinamismo de um bairro em constante evolução, onde o transporte público e as principais vias de acesso facilitam a mobilidade. Aqui você investe em infraestrutura completa sem surpresas. Condomínio moderno com piscina, fitness, spa, lavanderia OMO, coworking, espaço gourmet, churrasqueira, redário, horta e área para pet, com lazer na cobertura, exclusivos  lounge office. Apartamento com fechadura eletronica, repleto de armários, com ar condicionado, semi-mobiliado, banheiro com box, chuveiro a gas, cozinha americana com fogao, e uma bela varanda com excelente vista!! Excelente localização (100 metros do metrô e terminal de ônibus), rodeado de comércio para fazer tudo a pé! Próximo à USP, instituto Butantan, Shopping Eldorado e Villa Lobos, fácil acesso! Imagine chegar em casa após um dia agitado e relaxar no aconchego do seu apartamento, ou receber amigos em um espaço que inspira convívio e bem-estar. Em cada cômodo, a sensação de leveza e funcionalidade convida a viver momentos especiais. Não perca a oportunidade de conhece...
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### Casa - ca00170

- Referência: ca00170
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Bairro: Alto Da Lapa
- Zona: oeste
- Valor: R$ 4.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 219,00 m²
  - Área total: 437,00 m²
- Gerais:
  - frente
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Bicicletario
  - Salao de festas
- Áreas Privativas:
  - Area de serviço
  - Dependencia de empregada
  - Despensa
  - entrada de serviço
  - escritório
  - Permite animais
  - Suites
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.489,17/men
- Descrição: Casa terrea 3 dorm suite Alto da lapa Locaçao Para fins comerciais ou residenciais Casa terrea, localizada em rua e bairro tranquilos, ideal para escritorios, consultorios, depositos e similares. Amplo terreno, 4 vagas cobertas. 3 dorm, sendo 1 suite, cozinha e amplo quintal. No fundo ainda temos  lavanderia, banheiro, 1 dormitorio, amplo salão, com banheiro e cozinha. Fácil deslocamento as  Marginais Tiete e Pinheiros - Ponte Cidade Universitaria a 2,9 km / Ponte Jaguaré, a 2,4 km  Rápidos acessos as Rodovias: Anhanguera 6 km, Bandeirantes 6km, Raposo Tavares 6 Km. Venha morar ou trazer a sua empresa! Seja rápido! Poucas residencias oferecem o que essa casa tem pelo valor sujerido. Obs- Valores e condições sujeito a alterações pelo proprietario, podendo ser diferente do anunciado! Sujeito a confirmação!  Marque já sua visita Sylvio 11-997830498  
**Imagens:**

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### Casa - CA00169

- Referência: CA00169
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto Da Lapa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 735.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - frente
- Áreas Privativas:
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Clube
- Valor por m²: R$ 5.218,00
- Taxas: IPTU: R$ 380,81/
- Descrição: Casa a venda 3 dorm suite  Alto da Lapa Descubra o seu novo imovel no coração do charmoso bairro Alto da Lapa, em São Paulo. Esta casa, construída com solidez, oferece uma combinação irresistível de tradição e potencial de investimento. Com seus 160 m² de área construída, a propriedade exibe um design de época, que se alinha perfeitamente com as ruas arborizadas da imediação do planejado bairro City Lapa. Construida  em um terreno, com frente de 5 metros e 25 metros de fundos, proporciona espaço bem aproveitado. Ideal para investidores visionários, ou para quem procura uma casa bem situada em ótima localização. Esta residência conta com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte privativa que garante conforto e privacidade. Com uma sala ampla perfeita para receber amigos e familiares, além de uma boa cozinha que promete inspirar refeições memoráveis. Adicionalmente, a casa possui uma área de serviço conveniente e um escritório versátil que pode ser adaptado conforme as necessidades do seu futuro ocupante ou locatário. Localizada em uma região privilegiada da zona Oeste paulistana, a proximidade com uma excelente padaria em frente, para quem gosta daquele pazinho fresco, faz deste imóvel um verdadeiro atrativo para quem busca comodidade urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. Escolas renomadas, farmácias, comércios e serviços próximaos atendem às necessidades diárias com facilidades e praticidade. Além disso, o bairro planejado oferece segurança e qualidade de vida incomparáveis. Ande, corra e aprecie as arvores frutíferas das ruas laterais e adjacentes. More com jeito de interior em plena cidade grande. Com duas vagas de garagem à disposição, este é o investimento certo para quem deseja unir qualidade de vida e excelente retorno financeiro no mercado imobiliário dinâmico de São Paulo. Facilidades - - a 10 mts de uma Padaria; - a 280 mts mercado OXXO; - a 300 mts Clube Pelé, a 1,3 Km Clube ACM Lapa - a 400 mts Posto de Saude; - a 1km Rua Schilling (va...
**Imagens:**

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### Área - AR00002

- Referência: AR00002
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibiúna
- Bairro: Sorocamirim
- Região: zona Rural
- Valor: R$ 1.580.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,00 m²
- Valor por m²: R$ 9,00
- Descrição: Sitio Ibiuna vende-se, Ibiuna Vende-se Area, Ibiuna area vende-se, Vende area Ibiuna,  Area com 7 alqueires. 170.000 ms². 8 Lagos, incriveis 2 nascentes . Baia pra 5 cavalos , Curral para gado , Chiqueiro de porco, Galinheiro, Depósito de ferramentas Casa com 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, varanda Casa de caseiro com 2 quartos , cozinha , banheiro , lavanderia . Ideal para refugio de fim de semana! Otimo para pesqueiros, plantaçoes e principalmente como fonte de renda, se explorado comercialmente. Com Certidao de Viabilidade, emitido pela PM de Ibiúna, para concentrar atividades agropecuárias, extrativas, vegetais, turismo rural, podendo coexistir com ares residenciais, comércios, serviços, chácaras de recreio, havendo possibilidade de implantação de conjuntos habitacionais, condomínios, loteamentos, residenciais, hotéis de turismo, resort, hotel fazenda. Cliente aceita 50% em permuta, sendo apartamento em São Paulo. Venha fazer um bom negócio e ser feliz! Sylvio 11-997830498 Atue Negocios Imoiliarios    
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### Conjunto Comercial - SL00001

- Referência: SL00001
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: oeste
- Condomínio: Galeria Center Santana
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.737,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 130,00/
- Descrição: Vende-se loja, Loja Santana Vende-se, Venda loja Galeria Center Santana  Rua Voluntários da Pátria 2041. Galeria Center Santana, Piso Térreo, Reformada recentemente, Desocupada, Ideal para explorar comercialmente ou mesmo para auferir rendimentos com a locação. Trata-se de loja com 3 pavimentos, medindo cada laje 24 mt². Possui 2 banheiros, box de banho, 2 aparelhos de ar condicionado em pleno funcionamento com 18.000 BTU´s, cozinha embutida e sistema de alarme completo. A Galeria possui entrada, tanto pela Rua Voluntários da Pátria, quanto pela R. Dr. Cesar. Quanto a localização está em excelente ponto de ambas as ruas, onde podemos destacar o Metro Santana a menos de 250 m de distância e que, nas imediações conta com diversas linhas de ônibus para poder atrair o seu publico e facilitar o deslocamento de funcionários. Local muito bem frequentado e com ótima circulação de pessoas. E para que você possa estacionar o seu veiculo com comodidade e segurança, no sub solo da Galeria, os proprietários dispõem  uma excelente vaga de garagem, onde se pode estacionar, pelo tamanho, uma caminhonete.  escritura apartada Agende sua visita! Traga o seu negócio para cá! Seja vizinho de grandes marcas! Não deixe a oportunidade passar! Tempo é dinheiro! Começe agora á faturar! Se procrastinar, o seu negócio vai voar! Sylvio 11-997830498. Atue Negocios Imoiliarios
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### Apartamento - AP00172

- Referência: AP00172
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Aliança
- Condomínio: Villagio San Marco
- Valor: R$ 974.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
  - Área total: 105,00 m²
- Gerais:
  - de fundos
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Acesso deficientes
  - Area de lazer
  - Area Verde
  - Bicicletario
  - Brinquedoteca
  - churrasqueira
  - elevador
  - Piscina
  - Playground
  - Portaria 24 hrs humana
  - Quadra Poliesportiva
  - Salao de festas
- Áreas Privativas:
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Comercios
- Valor por m²: R$ 952,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 750,00/men
- Descrição: Apto venda 3 dorm Vila Leopoldina Rua Passo da Pátria 1294 Villagio San Marco : Condomínio formado por 3 Torres, com 8 andares e 4 unidades por andar. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com, sala para 2 ambientes com lareira, cozinha, lavanderia com banheiro, varanda na sala e na suíte, entrada social e de serviço e 2 vagas cobertas. Ensolarado! Silencioso! Aconchegante! de fundo!! com vista permanente para a City lapa! Para pessoas exigentes! Condomínio com varias opções de lazer - piscina adulto e infantil, academia, salão de festas com ar condicionado, playground, quadra, brinquedoteca, salões de jogos, alamedas entre os prédios com bancos e bonita jardinagem para contemplação e para aquele descontraído bate papo. Conta ainda com horta orgânica, a qual se aproveitam todos os moradores u guarita 24 Hs. Destaca-se estar localizado em uma rua arborizada, plana, tranquila, larga e segura, visto estar localizado a menos de 100 mts do Batalhão da Policia Militar, sendo uma rua onde as pessoas desfrutam diuturnamente de suas corridas e caminhadas diárias, passeios com os cães e com suas bikes. Pode-se dizer que está abrigado do movimento dos carros e do transito, sendo que todo o amplo comércio e serviços tais como supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos, e tudo o mais, estão localizados nas redondezas, o qual podem ser alcançados facilmente, á pé! Para ciência, está a 1 km do SESI Leopoldina, a 1, 1 km da CPTM Vila Leopoldina, a 2 km do Ceagesp, a 3 km do Parque Vila Lobos, a 4, 4 km da Praça Pan americana, a 6 km da USP, e com as facilidades de conduções, a 35 minutos da Av. Paulista ou a 45 minutos do Shopping JK Iguatemi. Desfrute da satisfação de receber seus amigos e familiares em um condomínio agradável, Agende sua visita e venha conhecer, ou continue morando onde voce não quer mais! Aqui está o seu novo lar!!! Você e sua família vão se surpreender, faça isso por eles! se procrastinar, a oportunidade vai passar!! Sylvio 11-997830498 Atue Negocios Imoi...
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00161

- Referência: AP00161
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 175,00 m²
  - Área total: 175,00 m²
- Gerais:
  - frente
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Acesso deficientes
  - Area de lazer
  - Bicicletario
  - Cameras de Segurança
  - churrasqueira
  - elevador
  - Playground
  - Portaria 24 hrs humana
  - sala ginastica / Fitness
  - Salao de festas
- Áreas Privativas:
  - Ar Condicionado
  - escritório
  - Permite animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Clube
  - Comercios
  - metro
- Valor por m²: R$ 1.194,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.700,00 | IPTU: R$ 1.550,00/
- Descrição: Apartamento 4 dorm 2 suites Perdizes venda No coração das Perdizes Nobre! Alto Padrão, confortável e ainda com uma  localização super privilegiada. Prédio todo revitalizado com infraestrutura social e de lazer. Apartamento finamente reformado Com 4 amplos dormitórios ricos em armários, sendo 2 suítes com ar condicionado, a suíte máster conta com closet, banheiro com box de vidro, pia com 2 lavatórios e sacada. Imóvel repleto de armários embutidos, living para 3 ambientes, sacada, lavabo, sala de jantar, copa, cozinha planejada, escritório, área de serviço, dependência e wc para empregados. Andar intermediário deposito na garagem com prateleiras e 2 vagas. Faça tudo a pé! A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, padaria e etc, A 600 metros do Parque da Agua Branca, onde voce pode aproveitar a feira orgânica, andar nas belas alamedas internas e desfrutar de sossego em lugar ímpar no meio de uma concorrida São Paulo. Próximo ao Shopping Bourbon, West Plaza, Allianz Parque, av. Sumaré e Metro Barra Funda. A poucos quarteirões da futura estação do Metro linha 6 laranja. O condomínio possui academia, churrasqueira, espaço gourmet, forno de pizza, jardim, piscina, piscina aquecida, piscina infantil, playground, quadra poliesportiva, salão de festa, salão de jogos, sauna, vestiário e children care. Documentação do imovel, toda em ordem, o que facilita, caso venha a necessitar de financiamento habitacional, podendo ainda usar o FGTS. Conte conosco para auxiliar nessa etapa. Excelente oportunidade para morar em local privilegiado. Você e sua família vão se surpreender, faça isso em prol do beneficio familiar! Desfrute da satisfação de receber seus amigos e familiares em um apartamento agradável, Agende sua visita e venha conhecer! ou continue morando onde voce não quer mais! Aqui está o seu novo lar!!! se procrastinar, a oportunidade vai passar! A escolha é só sua!! Obs- Valor anunciado, sujeito a alteração!  Sylvio 11-9978304...
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